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Prix 254 000 € *

Immeuble

LARUSCADE (33620)

Maison 8 pièces 200m² avec dépendances et garage sur parcelle 900m²
En exclusivité ! Située sur la commune de Laruscade, proche de toutes commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier totalisant 200m² habitables et 370m² de surface totale pouvant être aménager en plusieurs logements. Élevée sur son sous-sol de 57m², la maison principale se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 42m², d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC et de 3 chambres pour un total de 130m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un second logement de type 3 se composant d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC et de 2 chambres. Une dépendance de 100m² prête à être aménagée complète le tout. L'ensemble se positionne sur une parcelle de 900m² et dispose d'un grand parking. Très bon investissement locatif de par la possibilité de créer 4 ou 5 logements indépendants ! Informations complémentaires : tout-à-l'égout, production d'eau chaude par cumulus (2), chauffage électrique, parking pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, etc... Rendement locatif brut estimé à 10%. Taxe foncière : 500€ (propriétaire retraitée). Prix de vente : 254 000 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411178/3157. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.

* Honoraires charge vendeur.

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