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Prix 309 000 € *

Appartement

MAUGUIO (34130)

T3 de 63m2 avec sa grande terrasse de 35mé à Mauguio proche hyper centre ville
Proche de l'hyper centre de ville de Mauguio, laissez-vous séduire par ce T3 de + de 63m2 et sa grande terrasse de 35m2 avec deux places de parking.
Aux portes de la ville de Montpellier, Mauguio est un lieu de vie idéal pour qui souhaite conjuguer vie de famille, travail et loisirs, entre vie citadine et nature préservée.
Avec son riche patrimoine historique et naturel, ses traditions camarguaises et ses nombreux équipements culturels et sportifs, la commune cultive son capital séduction pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Mauguio fait partie de la Communauté d'Agglomération du Pays de l'Or, un territoire dynamique et attractif. Avec ses 17 219 habitants (source Insee) elle est la 7e ville du département de l'Hérault. L'harmonie est le maître-mot dans cette nouvelle résidence. Dès le premier regard, l'élégance architecturale saute aux yeux. Les lignes pures et contemporaines sont révélées par une façade aux nuances sable clair. Les loggias ajourées apportent de la légèreté à l'ensemble. L'aspect bois des embrasures fait écho aux teintes naturelles du soubassements pierre. Ce dernier court sur toute la largeur de l'espace résidentiel, préservant l'intimité des habitants. Une faille laisse deviner un jardin arboré et paysagé. La justesse de la composition et la pertinence des matériaux créent l'équilibre parfait entre modernité et tradition.
DEDANS DEHORS :
Les loggias offrent aux résidents un espace de vie supplémentaire, prolongeant le logement vers l'extérieur. Les façades blanches de ces espaces ajourés et les larges baies vitrées favorisent l'apport en lumière naturelle dans les pièces à vivre. Chacun peut les aménager à sa guise : salon d'hiver ou d'été, terrasse conviviale, espace détente... De quoi profiter de la lumière méditerranéenne tout en s'affranchissant des contraintes climatiques. La loggia protège du grand froid, des pluies battantes, du vent ou des chaleurs excessives. Elle constitue ainsi un véritable paradis pour les plantes. Vous pouvez composer votre extérieur selon vos goûts, jardin potager, plantes méditerranéenne ou exotique... Pour créer un espace inspirant et harmonieux.
Résidence en copropriété de 10 logements
Honoraires charge vendeur.
Prix 309 000€
Estimation taxe foncière 1000€
Charges copro mensuelle 115€
Référence : 3453411402 / 3274/A103
06 69 25 49 49 t.gaschet@valenia.fr agence immobilière, enregistré à Montpellier sous le n°828 602 177 RCS Carte professionnelle n° : CPI 3402 2017 000 019 378 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10.
Honoraires charge vendeur EIRL GASCHET Tony ADC N° 3402 2019 000 224 687 RSAC N° 878 735 885

* Honoraires charge vendeur.

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