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Prix 485 000 € *

Maison de caractère

LIBOURNE (33500)

Maison en pierre de 375m², 11 pièces, avec piscine et dépendances le tout sur parcelle de 11 000 m².
Exclusivement chez VALENIA IMMOBILIER. Située dans le cœur du Fronsadais, à 10 minutes de Libourne et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison de caractère avec une vue imprenable sur la Dordogne... Ce bien correspondrait parfaitement aux grandes familles ou à un projet de chambres d'hôtes ! Totalisant 375m² habitables, elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un espace bureau, d'un magnifique salon-séjour de 90m² avec insert, haut plafond et une vue directe sur le fleuve, de 3 chambres avec salles de bains individuelles, d'une grande cuisine avec vue panoramique sur le jardin, d'une buanderie et de différents espaces techniques et de rangements. À l'étage, vous y trouverez 3 autres chambres, une grande salle de bain ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur une piscine de 14m x 6m au chlore ainsi qu'un espace de stockage complète l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 11 000 m² avec un étang privatif. Vous serez charmé par le cadre bucolique qu'offrent ces lieux, pour des longues soirées à observer la nature et le Mascaret, un vrai havre de paix... Vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison de 130m², plus d'informations sur demande. Informations complémentaires : assainissement individuel par micro-station, chauffage par pompe à chaleur, production d'eau chaude par cumulus ou par chaudière au fuel, entretien technique piscine à jour, etc... Taxe foncière : 3300€. Prix de vente : 485 000 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411529/3272. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.

* Honoraires charge vendeur.

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