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Prix 485 000 € *

Maison de caractère

SAINT MICHEL DE FRONSAC (33126)

Maison en pierre de 375m², 11 pièces, avec piscine et dépendances le tout sur parcelle de 11 000 m².
Située dans le cœur du Fronsadais, à 15 minutes à l'EST de Saint-André-de-Cubzac et 10 minutes de Libourne et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison de caractère avec une vue imprenable sur la Dordogne... Ce bien correspondrait parfaitement aux grandes familles ou à un projet de chambres d'hôtes ! Totalisant 375m² habitables, elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un espace bureau, d'un magnifique salon-séjour de 90m² avec insert, haut plafond et une vue directe sur le fleuve, de 3 chambres avec salles de bains individuelles, d'une grande cuisine avec vue panoramique sur le jardin, d'une buanderie et de différents espaces techniques et de rangements. À l'étage, vous y trouverez 3 autres chambres, une grande salle de bain ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur une piscine de 14m x 6m au chlore ainsi qu'un espace de stockage complète l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 11 000 m² avec un étang privatif. Vous serez charmé par le cadre bucolique qu'offrent ces lieux, pour des longues soirées à observer la nature et le Mascaret, un vrai havre de paix... Vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison de 100m², plus d'informations sur demande. Informations complémentaires : assainissement individuel par micro-station, chauffage par pompe à chaleur, production d'eau chaude par cumulus ou par chaudière au fuel, entretien technique piscine à jour, etc... Taxe foncière : 3300€. Prix de vente : 485 000 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411568/3272. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.

* Honoraires charge vendeur.

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