Immeuble mixte

Immeuble mixte avec cave et cour/parking.
Merci de bien vouloir me contacter directement au 06 73 95 53 63. Située au cœur de Bourg-sur-Gironde, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cet immeuble mixte composé d'un local commercial et d'un appartement pour un total de 290m2 de surface à exploiter. Il se compose, pour la partie commerciale en rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec vitrine, de deux réserves, d'un WC, de deux espaces annexes anciennement laboratoire, d'une entrée à l'arrière ainsi que d'une belle cave voutée en sous-sol. L'appartement quant à lui se distribue en duplex et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, de différents dégagements et d'une salle de bain avec WC. Une cour avec accès véhicule complète l'ensemble. Informations complémentaires : travaux à prévoir, chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, un seul jeu de compteur (eau + électricité), menuiserie bois simple vitrage, toiture en bon état, assainissement collectif, etc... En accord avec la mairie et les règles d'urbanisme, il y a la possibilité de créer un second lot d'habitation. Prix de vente : 234 500 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Taxe foncière : 2110 €. Référence : 3453412002/3427. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.

* Honoraires charge vendeur.

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